東區買屋 / 東區買房 - 嘉義店面一姐 ❤️甜甜價❤️長堤市景觀3房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：580 萬
參考單價：18.02 萬/坪
地址：嘉義市東區興仁街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長堤市
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：32.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.61 坪
附屬建物面積：2.99 坪
共同使用：5.58 坪
土地面積：10.1 坪
樓別/樓高： 9樓 / 9樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 對於重視生活機能、學區資源及居住空間品質的家庭買家而言，此物件值得考慮購買，但需接受老屋的現實條件。

主要理由： 此物件最大的賣點在於其極佳的採光與景觀條件，加上東區成熟的學區與生活圈，非常適合以自住為目的的家庭。然而，買家必須正視屋齡 31 年所帶來的潛在維護風險，以及頂樓無車位的居住不便。建議買家在簽約前仔細檢查頂樓漏水性質，並確認未來停車的便利性，若這些條件在心理預設範圍內，這是一處性價比不錯且居住氛圍良好的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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